¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca representa un contrato firmado entre usted y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al haga clic aquí calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."